Főbérlő vagyok albérlőt keresek

Svájcban többségünk bérlakásban lakik. Élethelyzetünk bármikor változhat, emiatt előfordulhat, hogy a lakásunk egy részét vagy egészét ideiglenesen albérletbe adnánk. Fontos megemlíteni, hogy az egész lakást csak ideiglenesen adhatjuk albérletbe, tehát a bérleti szerződés határozott idejű lehet. A határozott idejű szerződés azt mutatja, hogy csak ideiglenesen szándékozok albérleti jogviszonyt létesíteni a bérleményemre.  Ha a lakásunk egy szobáját adjuk albérletbe, akkor az a kérdés, hogy főbérlőként használni szeretném-e még a bérleményemet nem merül fel, hiszen ott lakom én is.

Megtilthatják-e az albérletbe adást? Általános szabály szerint nem lehet megtiltani. Kívéve, ha nem vagyunk hajlandóak adatokat szolgáltatni a bérleti szerződésről. (ár, személy(ek), mennyi ideig, a lakás melyik részét, vagy egészét érinti)

Nagyon fontos, hogy írjunk bérleti szerződést. Fektessük le a pontosan, mikor és mennyit kell fizetnie a bérlőnknek. Figyeljünk a felmondási időkre is.

Ki felel a károkért vagy a nem fizetett bérleti díjért? Mivel a tulajdnos/házkezelő és a mi albérlőnk között nincs bérleti jogviszony, mindenért mi felelünk. Bérleti szerződést mi kötöttünk a tulajdonos/házkezelővel. A ki nem fizetett bérleti díj a mi veszteségünk, a lakásban keletkezett károkért pedig mi felelünk.

Ha albérleti szerződést akarunk kötni, legyen annak tárgya  a teljes lakásunk vagy egy szoba, tájékozódjunk, kérjünk segítséget szakembertől. Sok kellemetlen meglepetéstől kimélhetjük meg magunkat.